Terenuri de vanzare Ploiesti

Teren paduri in zona Mănăstirea Cheia . Terenul are o suprafata de 39,4 ha .
Categorie teren: paduri

Terenul este situat în zona montană Mâneciu – Cheia, județul Prahova, într-un cadru natural deosebit, specific versantului carpatic.

Proprietatea se remarcă prin dimensiunea rar întâlnită în piață, caracterul compact al trupului de pădure și amplasarea într-o zonă cu valoare peisagistică și ecologică ridicată. Terenul este situat la altitudini de aproximativ 900–1.200 m, pe versant ondulat, cu pantă medie, specifică fondului forestier montan.

Din punct de vedere silvic, proprietatea cuprinde un arboret matur, dominat de fag, în amestec cu rășinoase, într-o stare generală bună. Tocmai de aceea, această pădure nu trebuie privită doar ca o simplă suprafață forestieră, ci ca un activ natural valoros, cu componentă patrimonială, ecologică și investițională.

Un element esențial este faptul că întreaga proprietate se află în interiorul sitului Natura 2000 ROSCI0038 Ciucaș. Acest regim presupune anumite restricții și obligații legale dar, pe de altă parte, pentru un investitor care înțelege valoarea pe termen lung a unui activ natural rar, această caracteristică poate reprezenta un element de diferențiere important.

Accesibilitatea proprietății este susținută de infrastructura forestieră existentă în zonă, amenajamentul silvic indicând un grad ridicat de accesibilitate pentru masa lemnoasă. Totodată, pentru o înțelegere corectă a amplasamentului, pe această pagină sunt atașate atât localizarea orientativă pe harta Google, cât și schița cu forma și dimensiunile terenului.

Această proprietate se adresează unui cumpărător selectiv: investitor interesat de active naturale rare, persoană cu preocupare pentru patrimoniu forestier sau cumpărător care urmărește o deținere pe termen lung, într-o zonă montană deosebită cum este stațiunea Cheia.

Pentru informații suplimentare privind documentația, regimul juridic al terenului, caracteristicile silvice și condițiile de vânzare, vă rugăm să ne contactați.

Teren intravilan . Terenul are o suprafata de 18.000 mp si un front stradal de 61.00 m .
Categorie teren: intravilan
•  Potrivit pentru: hală industrială, depozit, unitate de producție nepoluantă, servicii conexe, proiect logistic 
•  Utilități disponibile în zonă: energie electrică, apă, gaze și canalizare
•  POT maxim: 50% 
•  CUT maxim: 1,5 
•  Regim de înălțime admis: maximum P+2E 
•  Înălțime maximă admisă: 12 m la cornișă / 15 m la coamă 
•  Deschidere de aproximativ 60 m la drumul județean
•  Amplasare la circa 16 km de centrul municipiului Ploiești 
•  Acces facil pentru camioane și vehicule comerciale 

Teren intravilan in zona Eden . Terenul are o suprafata de 353 mp si un front stradal de 24.00 m .
Categorie teren: intravilan

Teren 353 mp Ploiești, Cartierul Eden – Dublă Deschidere

De vânzare teren intravilan liber de construcții, situat în zona Spitalul Județean (Cartier Eden), pretabil pentru rezidențial sau mică investiție imobiliară.
Caracteristici Principale:
Suprafață totală: 353 mp.
Front stradal: Dublă deschidere (pe colț) de 14,7 ml și 24 ml.
Localizare: Acces facil, străzi asfaltate, zonă de case liniștită.
Indicatori Urbanistici:
Regim înălțime: P+2E (Parter + 2 Etaje).
POT: 50% (Amprentă maximă la sol posibilă: aprox. 176 mp).
CUT: 1,5 (Suprafață totală construită posibilă: aprox. 529 mp).
Situație Utilități: 
Pe teren: Apă, Canalizare (cămine existente).
La hotar: Gaze naturale, Energie electrică.
Terenul este liber de sarcini și pregătit pentru începerea procedurilor de autorizare. 
Poziția pe colț permite o compartimentare eficientă și accese multiple

Teren intravilan in zona Republicii adiacent . Terenul are o suprafata de 247 mp si un front stradal de 13.00 m .
Categorie teren: intravilan

OPORTUNITATE DEZVOLTARE IMOBILIARĂ: Teren situat între două străzi, cu parametri urbanistici maximi.
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan ideal pentru o dezvoltare rezidențială boutique sau mixtă. Poziționarea strategică, pe colț, cu deschidere la două străzi, oferă vizibilitate excelentă și flexibilitate în proiectare (acces, parcare, iluminare naturală).
Terenul beneficiază de parametri urbanistici clari și racord la toate utilitățile, scurtând considerabil timpul de autorizare și execuție.
📍 DATE ESENȚIALE PROPRIETATE
◉ Suprafață teren: 247 mp
◉ Deschidere: Dublă deschidere (colț), 13 ml pe fiecare stradă
◉ Utilități complete: Apă, gaze, curent, canalizare (racordate)
◉ Stare actuală: Există o construcție veche demolabilă (avantaj pentru autorizare proiect nou)
🏗️ INDICATORI URBANISTICI & POTENȚIAL CONSTRUCTIV
Terenul permite edificarea unei clădiri cu regim de înălțime P+2E, având următorii parametri:
◉ POT: 50%  ◉ CUT: 1,5  ◉ Retragere: 3 m față de ambele străzi
🏗️  Ce se poate construi (Calcule estimative):
◉ Amprentă maximă la sol: aprox. 123,5 mp / nivel
◉ Suprafață desfășurată totală (SCD): aprox. 370,5 mp
◉ Volumetrie: Clădire P+2E, ideală pentru 2-4 apartamente spațioase sau un mix de birouri (parter) și locuințe (etaje).
✅ AVANTAJE COMPETITIVE
◉ Vizibilitate și Lumină: Fronturile egale de 13 m asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o imagine urbană impunătoare.
◉ Eficiență: Raportul POT/CUT permite maximizarea spațiului util pe o parcelă compactă.
◉ Investiție Sigură: Utilitățile existente la limită reduc costurile de infrastructură.
◉ Flexibilitate: Demolarea construcției existente permite curățarea terenului și adaptarea perfectă a noului proiect.
🏢 UTILIZĂRI RECOMANDATE
◉ Bloc rezidențial boutique: 3 niveluri cu apartamente moderne.
◉ Clădire mixtă: Cabinet/Birou la parter + Locuință la etaje (ideal pentru profesii liberale).
◉ Investiție pentru închiriere: Optimizare pentru randament maxim prin compartimentare eficientă.

Teren intravilan in zona Chițorani . Terenul are o suprafata de 855 mp si un front stradal de 29.40 m .
Categorie teren: intravilan

Teren intravilan . Terenul are o suprafata de 2.748 mp si un front stradal de 41.69 m .
Categorie teren: intravilan

Teren intravilan in zona Cristim . Terenul are o suprafata de 26.100 mp si un front stradal de 114.00 m .
Categorie teren: intravilan
◉ Utilitati: gaze, energie electrica, canalizare. Exista rezerva de putere electrice de pănă la 1 MW, precum și sursă de gaze naturale cu debit mare.
◉ Vecinatati: Cristim
◉ Constructii pe teren: Nu
◉ Stare juridica: proprietate inscrisa in cartea funciara, fara sarcini, proprietari personae fizice
◉ Exista si polibilitatea de vanzare partiala

Teren intravilan in zona Xella . Terenul are o suprafata de 14.900 mp si un front stradal de 37.50 m .
Categorie teren: intravilan
◉ Utilitati: apa, gaze si energie electrica
◉ Vecinatati: Fabrica de BCA YTONG, Fabrica de mobila Theta, Centrul de evenimente Naraboo
◉ Constructii pe teren: Nu

Teren intravilan in zona Parc Industrial Ploiesti . Terenul are o suprafata de 58.886 mp si un front stradal de 470.00 m .
Categorie teren: intravilan
◉ Utilitati: apa, gaze, energie electrica si canalizare
◉ Vecinatati: Parcul Industrial Ploiesti, Centrul logistic Profi, Iron Mountin, WDP Logistic park. West Park
◉ Constructii pe teren: pe teren exista mai multe constructii. Doar una, C2, cu suprafatata construita de 640 mp va ramane, celelalte urmand a fi demolate. Exsita platforme şi alei betonate cu suprafaţa de 6320 mp, platformă eliconter cu suprafaţă de 475 mp, împrejmuire plăci beton pe o lungime de 751 m si înălţime de 2,50 m, put forat pentru captarea straturilor de apă subterană (adâncime 145 m), teren si stadion de fotbal în suprafaţă de 6581 m.
◉ TVA se factureaza cu "taxare inversa"

Teren intravilan in zona Hipodrom . Terenul are o suprafata de 4.942 mp si un front stradal de 49.00 m .
Categorie teren: intravilan
◉ Destinatie: institutii si servicii
◉ Utilitati: apa, gaze, energie electrica si canalizare
◉ Vecinatati: Universitatea Petrol-Gaze, complexul rezidential "City Gate"
◉ Constructie pe teren: nu