|
|
Casa de vanzare, Goruna, judetul Prahova |
|
|
| Caracteristici |
| Numar camere: |
4 |
| Suprafata utila: |
128 mp |
| Suprafata teren: |
876 mp |
| Front stradal: |
57 m |
| Bucatarii: |
1 |
| Bai: |
2 |
| Balcoane: |
1 |
| An constructie: |
2025 |
| Pret: |
200.000
EUR
|
|
| Alte informatii |
Nu departe de Ploiești, într-o zonă liniștită a satului Goruna, această casă A-Frame impresionează prin arhitectura sa aparte, suprafețele vitrate generoase și nivelul ridicat de eficiență energetică.
Finalizată în anul 2025, proprietatea este amplasată pe un teren împrejmuit de 876 mp, cu un front stradal de 57 m și acces integral pe drum asfaltat. Strada înfundată pe care este situată, utilizată aproape exclusiv de riverani, oferă liniște și intimitate, fără a izola locuința de comunitatea locală.
🔹 Compartimentare și suprafețe
◉ Suprafață teren: 876 mp
◉ Front stradal: 57 m
◉ Suprafață construită la sol (amprenta): 106,5 mp
◉ Suprafață construită desfășurată (conform Cărții Funciare): 163,75 mp
◉ Regim de înălțime: Parter + Mansardă
Locuința este organizată pe trei niveluri și valorifică foarte bine volumele specifice arhitecturii A-Frame.
La parter se află un spațiu deschis care reunește livingul, zona de dining și bucătăria, completat de un dormitor cu dressing și o baie. Prima mansardă găzduiește un dormitor cu dressing, o baie și casa scării.
Deasupra acestui nivel se află o a doua mansardă, amenajată în prezent ca dormitor și dotată cu grup sanitar propriu. Acest spațiu oferă aproximativ 20 mp suplimentari de utilizare.
🔹 Arhitectură și construcție
Designul de tip A-Frame conferă proprietății o identitate arhitecturală aparte și o prezență vizuală spectaculoasă. Fațada vitrată de mari dimensiuni reprezintă unul dintre elementele definitorii ale casei, oferind lumină naturală abundentă și priveliști către curte.
Construcția este realizată pe fundație de tip radier general din beton armat și beneficiază de o structură metalică din oțel galvanizat, soluție care oferă rezistență și durabilitate în timp.
◉ Structură metalică galvanizată
◉ Fundație tip radier general
◉ Izolație principală din fibră de lemn certificată UE
◉ Izolație cu vată bazaltică în pereții despărțitori
◉ Acoperiș din țiglă metalică
◉ Fațadă vitrată tip perete cortină din aluminiu cu geam tripan
Materialele și soluțiile constructive utilizate contribuie atât la eficiența energetică, cât și la confortul interior pe termen lung. Izolația principală din fibră de lemn, completată de vată bazaltică în pereții despărțitori, contribuie atât la performanța energetică a clădirii, cât și la confortul acustic al spațiilor interioare.
🔹 Confort termic și eficiență energetică
◉ Clasă energetică A++
◉ Pompă de căldură Gree – 11,5 kW
◉ Încălzire prin pardoseală la parter și la prima mansardă
◉ Boiler pentru apă caldă – 100 litri
◉ Sistem fotovoltaic on-grid (prosumator)
◉ Putere instalată panouri fotovoltaice: 6 kW
🔹 Tehnologie și dotări
Proprietatea este pregătită pentru cerințele unei locuințe moderne și integrează o serie de funcții care sporesc confortul și siguranța.
◉ Sistem de supraveghere video
◉ Control inteligent al pompei de căldură
◉ Monitorizarea și controlul sistemului fotovoltaic
◉ Infrastructură pregătită pentru instalarea unui sistem de ventilație cu recuperare de căldură
Aceste facilități permit monitorizarea și administrarea eficientă a principalelor sisteme ale locuinței.
🔹 Utilități
◉ Alimentare cu apă din rețeaua comunală
◉ Energie electrică 220 V
◉ Racord la rețeaua publică de canalizare
◉ Conexiune la internet
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată.
🔹 Situație juridică
◉ Proprietatea este înscrisă în Cartea Funciară
◉ Proprietatea este liberă de sarcini
◉ Documentația este pregătită pentru vânzare
🔹 Concluzie
Această casă A-Frame reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Prahova, combinând o arhitectură spectaculoasă cu soluții constructive moderne, eficiență energetică ridicată și un amplasament liniștit, la mică distanță de Ploiești. Este o proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o reședință de vacanță confortabilă și eficientă energetic.
|
|
|
